Ancely : logements rénovés grâce à une nouvelle aide ­

272 des quelque 900 logements de la plus grande copropriété du sud ­ouest vont être rénovés thermiquement
avec une nouvelle aide de l’Anah permettant de réduire la facture de gaz de 60 %.

Ancely, son environnement vert, sa station de tram, ses équipements publics, de la Poste à la crèche en passant par sa MJC et sa piscine, hélas menacée, figure parmi les quartiers de Toulouse les plus appréciés de leurs habitants, avec un cadre de vie et des services bien réels à proximité de Purpan. Mais saviez­ vous que ces bâtiments construits en 1967 constituent, avec 900 logements, la plus grande copropriété de Toulouse et du grand sud­ ouest ?

Sept immeubles, représentant 272 logements, vont être prochainement ravalés et rénovés thermiquement en bénéficiant pour la première fois en France de la nouvelle aide proposée depuis janvier par l’Anah (agence nationale pour l’amélioration de l’habitat) destinée aux copropriétés fragiles ayant besoin de faire des travaux de rénovation énergétique (la loi du 17 août 2015 rend obligatoires ces travaux en cas de ravalement). Pour le seul bâtiment T (44 logements), cette aide «Habiter Mieux Copropriété», amène 165 000 € sur un peu plus d’1 million de travaux programmés.

Dans l’option la plus intéressante en effet, avec isolation thermique par l’extérieur, installation de 44 chaudières à condensation modernes, VMC et isolation planchers, les logements passeront de la classe D (médiocre) à B.

«Compte tenu des aides qui augmentent en fonction de l’économie d’énergie, il est plus intéressant pour le copropriétaire d’opter pour des travaux en apparence plus lourds mais qui reviennent moins cher au copropriétaire», explique Xavier Martin, syndic de la copropriété. «C’est une nouvelle façon de raisonner, avant
on faisait le strict nécessaire au moins cher maintenant si les travaux amènent plus de 35 % d’économie d’énergie, il y a davantage d’aides et notamment celle de l’Anah», ajoute le mandataire, qui a entamé les discussions avec les copropriétaires en amont.

Les assemblées générales vont décider dans les semaines à venir entre six scénarios de travaux thermiques établis après un audit réalisé par le bureau d’études Atmosphère.

Dans le scénario privilégié déjà évoqué, le copropriétaire bénéficie d’un crédit d’impôt de transition énergétique (CITE), d’un eurochèque de la Région (1 500 € par logement) et de la fameuse aide de l’Anah (3 750 €).