La gestion locative de votre bien immobilier à Toulouse, en toute sérénité

La mise en location de votre bien est une étape clé pour vous assurer un loyer régulier.

• La sélection du locataire : Notre équipe fait visiter votre bien et vous soumet un dossier complet de solvabilité et vérifications. Nous sommes susceptibles d’appeler l’ancien propriétaire, l’employeur actuel ou la banque du potentiel locataire pour sélectionner le locataire le plus fiable.
• Etat des lieux rigoureux : A chaque entrée et sortie des locataires, un état des lieux est établi. Ce document légal nous permet d’attester de l’évolution de l’état du bien immobilier, et donc éventuellement, d’identifier des dégradations.

L’entretien courant, mais aussi exceptionnel de votre bien, fait partie de nos points de contrôle.

• Le contrôle entretien logement : Votre locataire est dans l’obligation d’entretenir le logement. Nous vérifions que les obligations locatives comme l’entretien de la chaudière, le ramonage des cheminées et les menues réparations, sont bien effectuées par votre locataire.
• Le barème artisans agrée : Notre réseau d’artisans agréés nous permet de vous assurer les prix, les délais et les garanties nécessaires à la bonne exécution des travaux. Lorsque des travaux importants sont engagés, un accord écrit du propriétaire, sur présentation devis, est requis. Nous contrôlons les travaux réalisés pour une parfaite satisfaction.
• La gestion sinistres assurances : Un sinistre n’est jamais une bonne nouvelle mais, bien géré, cet incident est vite réglé. Nous assurons donc pour vous la gestion des sinistres. Nous vérifions également que le locataire effectue convenablement les démarches d’assurance.

La gestion comptable d’un bien locatif peut être un sujet d’inquiétude pour les propriétaires. Notre tenue à la fois rigoureuse et transparente 

• Paiement à date fixe : Les virements de vos loyers sont automatiques et mensuels. Vous percevez donc sur votre compte bancaire vos loyers à date fixe, sans surprise.
• Tenue comptable claire : Nous vous libérons des questions comptables grâce à des comptes mensuels disponibles, et à une régularisation annuelle des charges. Cette comptabilité est claire et transparente.
• Garantie impayés détériorations : Vos loyers sont garantis ainsi que les détériorations immobilières dépassant le montant du dépôt de garantie.
• Rapport de gestion mensuel : En fonction de votre souhait, un relevé postal et/ou Internet vous est transmis. Nous vous communiquons également le rapport gestion comptable ainsi que les justificatifs d’interventions.
• Déclaration Impôts Fonciers : Nous établissons pour vous, le projet de déclaration foncier, avec les déductions fiscales détaillées. Les honoraires de gestion sont déductibles de votre impôt foncer.